房贷20万,等额本息15年,已经还5年了,现在欠银行多少本金房贷?

发布网友 发布时间：2022-04-25 15:51

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热心网友 时间：2022-05-04 23:05

现在还欠银行155874.13元本金房贷。
等额本息法：贷款总额200000，假定当时年利率7.050%，贷款年限15 年 ： 每月月供还款本息额是： 1803.25元、总还款金额是： 324585元、共应还利息： 124585元。　 首月还利息是：1175　、首月还本金是：628.25；第2个月还利息是：1171.31　、第2个月还本金是：631.94；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
已还月数是60个月；共还利息63158.72、共还本金45036.28 应还剩余本金154963.72、最后一期利息910.41　（未考虑中途利率调整因素）。
一．怎么查询剩余银行欠款？
1.去办理按揭的银行网点查询
去办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细。　
2.登陆网银查询
以建设银行为例，如果已经开通该银行网银，登录个人网银，通过“贷款服务—其他个人贷款—我的贷款—明细/还款计划”功能查询。
（浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131）
二．什么是等额本息？
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息还款的计算公式：等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)^贷款期数/ [ (1+期利率)^贷款期数-1]
三．适用人群
适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。
四．等额本息法的优缺点：
优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。

热心网友 时间：2022-05-05 00:23

如果选择等额本金的还款方式，不管利率高低，每月还本相同，5年后还欠本金约13.33万元。
如果选择等额本息的还款方式，每月所还本金与利率有关，5年后所欠本金约在15万左右。

热心网友 时间：2022-05-05 03:49

东北一种活动方式每月本金加利息的和是一定的前期利息占比较高所以前五年你还的本金可能只有三万到四万大概还剩十六付七万

热心网友 时间：2022-05-05 05:57

如果你这个贷款是商业贷款，利率以4.65来计算，等额本息还款方式的话，贷15年已经还了5年，那现在你还差银行132,223块钱。，