怎样才能让房贷申请更容易通过
发布网友
发布时间：2022-04-25 15:47
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好二三四
时间：2022-09-26 06:04
1、修复逾期。如果是不小心忘记还款等原因，导致贷款逾期，只要逾期时间不超过1个月，可以在还款后找相关银行开具非恶意欠款证明。另外，偶尔一次小额逾期记录，影响不是很大，千万不要出现连三累六，多次大额逾期会严重损害个人征信。
2、财力证明。提供大额资产证明，比如股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车，向房贷银行证明自己的还款能力，银行在批贷时可能会放宽条件。
3、首付比例。提高首付比例，首付越多贷款金额就越少，银行风险就小了，房贷审批通过率也会比较大，但是一般对利率没有什么影响。
4、共同贷款人。增加共同贷款人，已婚人士可以增加征信良好，还款能力不错的配偶来共同贷款，自己做主贷人，配偶做次贷人然后一起还贷。
5、拒绝造假。市场上有很多包装公司，宣称能为购房者包装身份，一旦你涉嫌造假被银行发现，那么你就有可能将会面临法律责任，因此千万不要存在侥幸心理，可以多多与银行信贷经理沟通，他们会为你提供更为专业的意见。
好二三四
时间：2022-10-01 01:45
1、高收益群体。银行在审核房贷时候对贷款人的收益情况有一定的规定，一般规定贷款人的月收入不可小于按揭的二倍，如果你的收益太低，那么银行很可能会立即银行不给贷款。因此，针对这些高收益群体，银行通常都是较为喜爱她们，很愿意迅速为她们发放贷款。
2、有好的工作。一般来说，银行会把刑事辩护律师、医师、老师等工作员评定为高品质顾客，如果你要想迅速得到房贷，那么你何不让家里有好的工作的组员去申请办理房贷，自然优选从业刑事辩护律师、医师、老师等工作中的家庭主要成员。
3、与银行往来紧密。如果你与银行拥有紧密的业务流程往来，就例如买了数次银行投资理财，那么银行针对你的经济发展情况就会有一定的掌握，在审核房贷时也会较为迅速。因此，大家在申请办理房贷前，何不先多多的与银行往来。
4、银行VIP。如今很多服务业都是发布VIP服务项目，如果你变成店家的VIP顾客，就可以享有到很多权利，银行也是这般！如果你变成银行的VIP顾客，银行当然会优先选择审核你的房贷申请办理，而且迅速给你发放贷款。但是，想要成为银行的VIP顾客，通常都需要有一定的储蓄。
5、有资金证明。如果你的收益情况不符银行规定，那么如果你能够出示别的超大金额资金证明，就例如铺面、豪华车、股份等，那么银行也是会给你迅速发放贷款的。
以上是关于“银行房贷是哪些人容易通过”的介绍，其实银行判断你是否可以通过贷款的原因，是看你的还款能力，所以提高财产证明是非常重要。
热心网友
时间：2023-09-14 07:07
由于现在银行贷款越来越严格，所以征信和收入证明上不能有点马虎，而且贷款买房的时候，银行还会对所买的房子进行综合评估，房子不合要求都是要拒贷的，想要申请到房贷，那就要做好很多事情，具体如下：
1、收入证明最好超过银行要求
收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了借款人的还款能力。
一般来说，银行要求的是:月收入=房贷月供2倍，如果借款人还有其他贷款，则要求月收入=(现有贷款+房贷月供)乘2。但是为了保证自己的能顺利贷款，最好能让自己的收入证明超过2倍，但是一定要符合世界情况，不能弄虚作假。
2、房屋状况要比较好
要知道现在银行对房屋的房龄是有规定的，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年，太老的房子很多银行都不愿贷款。并且就算是房龄达到要求，要是房子太过于破旧，有可能贷款数额很低，这样贷款就不划算。所以最好是确保房子符合贷款要求，并且还要保证自己是可以购买。
3、保证自己的征信要好
征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。
一般来说，通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异。自己一定要注意!
4、年龄和职业属于优质客户
虽然在规定上，银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，但是实际上25-40周岁是最受银行青睐的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。而在职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，申请贷款更容易通过。
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