我妈有一套小产权房想过户给我,要怎么办理

发布网友发布时间：2022-04-25 15:55

共2个回答

热心网友时间：2023-08-21 10:09

母女之间过户，按原价过户比较合适。办理流程为：先去当地地税局进行核税，9个工作日会出一张按原价过户的税费证明，然后进行国土局网上约号，带好*理过户就可以。

但不知道您所指的小产权房是哪一类，按照专业术语，小产权房是没有房产证或者不动产权证的房屋，是不能过户的，但一部分人也会叫50年产权的商品房为小产权房。所以建议您先确认自己的房屋产权情况。

有问题可以随时400来电咨询，希望为您解决问题！如果可以，望采纳，点赞！

热心网友时间：2023-08-21 10:10

1办理赠与后抵押人就是你的,而不是你母亲.如果先办理了抵押,那在清偿贷款前就不能办理赠与了

2赠与要办理公证,你和母亲(如果父亲也是共有权人父亲也要一起去)去公证处,办理赠与合同,然后去房产部门过户,赠与合同公证处会给你们写

3赠与合同可以指定给你个人,与配偶无关.这个无论婚前婚后都可以指定给你个人财产

4材料是身份证户口本房产证婚姻情况证明

5公证费大概是百分之二,税费大概是百分之三,现在办理赠与不如办理买卖划算,但如果你现在结婚了,买卖取得就是你夫妻共有了