国家对农村住房爱到什么样的保护?
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发布时间：2022-04-25 15:54
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热心网友
时间：2023-10-15 00:26
这位知友，请看以下国家农村住房*
一、农村房屋的新*有哪些？
1、农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受到了法律保护，任何单位和个人都不得侵占、买卖或者是以其他形式转让。农村新旧宅基地均应要由县级*土地管理部门登记造册，由县级的*发给《集体土地建设用地使用证》，并要按国家规定缴纳土地使用登记费，确认其使用权。
2、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据其规定，建房的村民需要向村委会提出建房的申请，并且通过村民的会议。之后再拿着原有宅基地的使用证明、户籍的证明、要盖房子的施工图或是方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）*审批，拿到乡村建设规划许可证就能够安心的盖房了。
3、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇*初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍的证明三项，需要占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况的说明。
二、农村哪些住房将被回收？
1、进城落户的农民的房屋。农民选择进入城市发展之后，除非自愿的放弃宅基地，否则还会拥有农村房屋的所有权，但是他们在农村的房屋不允许再翻修，房屋一经倒塌以后国家将会进行回收。
2、一户多宅的农房。因为我国对农村房屋实行的是一户一宅的*，一户人家只能有一处房屋，所以对于没有分户却有着多处房屋的农民，国家会对多余的房屋住宅予以回收。
3、农民们在住宅规划区外建造的房屋。部分的农民建造的房屋是在国家规划的农村住房建造区之外的，占用了农村的耕地，造成了农村土地资源的浪费，因此对这里违规建造的房屋会强制的回收。
4、被城镇居民购买的农村房屋。根据国家的规定，城镇居民是不能够购买农村房屋的，目前国家对于农村宅基地流转的监控非常严格，宅基地不可以自由的进行买卖，这也是为了保障农民们的正当的利益。
5、由于无人居住长期闲置而坍塌的农村住房。这种情况也是比较常见的，比如农村五保户在去世以后无人继承的房屋，或者是农户长期外出打工导致了农房年久失修。这种房屋在两年之内没有修复就会被国家回收。
热心网友
时间：2023-10-15 00:26
