二手房交易相关费用

发布网友发布时间：2022-04-25 14:25

共4个回答

热心网友时间：2023-09-04 12:43

你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、土地*：房款的3%（最简单的计算方法，是非住宅新房产必须要缴纳的费用）
超级经纪人网为你解答

热心网友时间：2023-09-04 12:44

一、卖方涉及的税费：

(一)普通住宅：

1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5.5%，满5年则免征营业税。

2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

(二)非普通住宅：

1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%;满5年则征差价差价的5.55%

2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

二、买方涉及的税费：

(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%;90—140平方米(含140) 契税：1.5%

(二)非普通住宅：契税：3%

来自“中国易贷网”

热心网友时间：2023-09-04 12:44

我是在广州在按揭的，你们想要按揭买房的可以找我，我们公司的收费低，我找的银行可以做基准下浮15%，用房来做抵押的可以做到基准不上浮，有需要的可给我电话了解一下！大家也可以多找几家按揭公司对比一下。

热心网友时间：2023-09-04 12:45

我也是不知道但我想问下大家如果买30万的首付是多少啊？10年后付完分期利息是多少啊