房屋增值税2021年新政策
发布网友
发布时间：2022-04-25 14:21
共2个回答
热心网友
时间：2022-05-03 01:53
1、*是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
2、一般情况：*的税率为5．6％，决定*多少有两个关键条件：是否满两年，以及是否为普通住宅。
（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收*；
（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5．6％征收*；
（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征*。
二、二手房交易流程
1、看房、选房。
2、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议。
3、卖方收取意向金，意向金转为定金。
4、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。大概需要1个工作日。
5、卖方还清银行贷款，注销抵押登记。
6、买方办公积金 销售房屋，由销售方申报缴纳*。*税率是9%。
如果销售方是一般纳税人，那么按照9%税率申报缴纳*；其他纳税人按照5%征收率申报缴纳*。或商业贷款。携带个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。
7、办理过户手续。要1个工作日。
8、办理新房产证。买家需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。需要20个工作日。
9、申请放贷。得到新的房产证之后，你就可以携带相关资料，申请银行放贷，银行需要3－5个工作日审核。
10、房屋移交。按照合同要求对方移交房屋，需要1个工作日。
热心网友
时间：2022-05-03 03:11
百度律师为您服务
您好，1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收*，税率为5.6%。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收*。3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征*。
提问房产土地报*怎么申报
回答您好，办理前提
1.纳税人状态为正常户；
2.土地*申报类型为“1.从事房地产开发的纳税人预缴适用”的，需已认定土地*税种并且已有土地*项目信息；
3.土地*申报类型为“6.转让旧房及建筑物的纳税人适用”“7.转让旧房及建筑物的纳税人核定征收适用”的，需已认定土地*税种。
