回迁房为什么质量不好
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发布时间：2023-08-16 00:27
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时间：2024-12-04 05:46
也许是看上去一体的，实际结构是分开的？
因为开发商盖的回迁房，肯定是规划户型和商品房有很大区别的，
回迁楼一般来讲都是户型小，设计差，一个平层的户型多，象电梯之类的设备设施也是能省则省，配置比商品房低。所以同处一栋楼是不大可能的。
回迁房和商品房价差较大，也是上面的设计标准不同导致，否则，同样的地段，即使物业管理有所区别，房产价值也不会有太大差异了。
另外，回迁房和商品房的土地证肯定也是分开的，
不可能在同一个土地证上有上述两种房产同时存在，
查一查土地证吧。
问题二：回迁房的质量都很差吗 也不是，你们家拆了？都给什么了？
问题三：回迁房的质量是不是不好？ 10分 如果是同一个开发商 同一个施工队 哪在建筑质量上不会有什么差别 但在房屋的户型跟格局会有很大的差别 这事必然的
常 北京永成联行 置业顾问 郭晓易
问题四：都说回迁楼不好 都哪方面不好 回迁房质量是可以保证的，对后期居住没有影响只是回迁房容积率高、密度大，配套设备没有那么齐全
问题五：回迁安置房和商品房的质量是否有差异？ 回迁安置房是开发商在拆迁原住民后，以新建的房作为补偿给原住民。
有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱，在转手卖的时候就没开发商的商品户那么贵。
一个小区的回迁安置房，一般由市相关部门按地方规定，对回迁房的品质有硬性的要求。
开发商按要求建好安置房，剩余的土地就可以开发商品房。
商品房按什么品质开发，完全是开发商自己决定。
一般情况下，同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。
但在施工验收阶段，回迁房的验收要相对不严格一些，商品房因为开发商要卖，所以更重视质量。
您的情况，还是要现场去做一下对比。质量应该有差距，价格也有差距，需要您分析哪个性价比更高，哪个更适合您 。
如果是期房在建，则建议您保险为上，购买商品房。
问题六：回迁房的质量与商品房有什么区别？？？ 一般回迁房的质量会差一点
还有就是商品房的管理上面稍微好一点
大概也就这两点吧
问题七：拆迁房质量和物业等有什么缺点？ 拆迁安置房的质量和各方面配套，当然无法和商品房比，不过还是要看开发商，安置房成本越低，开发商赚得越多，就是这样的道理。
不过拆迁安置房有的也不错的，关键要看地段，地段好的安置房，我觉得还是可以考虑的。
还有，你说的房产证的问题也很重要，其实是土地证办理的问题，安置房的土地一般属于“划拨”，不像商品房，土地是“出让”的，可以直接办理土地使用权证，划拨土地办理土地证各地*都不一样，你最好去当地国土资源局问清楚，一般找办理土地登记的部门。
问题八：回迁房质量不合格怎么办，应该找什么部门 找 *** 呀，因为拆迁也是 *** 。中银（上海）律师事务所吴滨律师
问题九：回迁房质量问题 看来你还年轻，五楼不算高，顶楼上面有阁楼也不怕冬天冷夏天热，关于回迁房的问题：只要建筑商是有资质的就没问题，至于位置：如果交通方便的话也不是什么问题，现在大城市发展很快哦
