房产开发商不积极给办理公积金房贷

看你的提问，你买的应该是期房，开发商和你签订了购房合同但是故意没有给你，而且你交了定金，其中不排除有非法融资的嫌疑，开发商现在拖着不帮你代办公积金贷款，可能是他办理公积金贷款的时候没有达到国家办理公积金贷款的条件，银行不给办。你现在完全有权利问开发商拿回自己的购房合同，然后拿着购房合同...

主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：1、开发公司资金比较紧张 公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，开发公司资金比较紧张承受不起的。2、开发项目属于比较抢手的楼盘 开发商认为住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目...

根据我国相关法律规定，在遇金贷款的情况时，首先应该与开发商积极协商，通常来说是可以使用住房公积金的。若是协商未果可以向当地房管机构进行举报处理，等候相的是若是开发商不是可以自己申请其他的商业贷款的，虽然利率一般比公积金贷款高，但是效率更快。一、开发商违约要找政府哪个部门处理开发商违约要找...

公积金贷款属于政策性贷款，在操作中公积金管理中心对风险控制非常严格，流程上包括房屋抵押、公示等一系列规范程序，办理时间相对较长。对开发商们来说，时间就是金钱，在没有法律法规约束的情况下，没有谁愿意付出更高的成本。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银...

房产商：公积金贷款到账慢 记者随后联系了舟山市恒大房地产有限公司定海销售部。该部应经理说:“办理住房公积金贷款的程序很麻烦，而且资金需要七八个月才能到账，现在我们公司在楼盘结顶后急于回拢资金，所以暂时不支持住房公积金贷款。”“不过虽然不支持，我们也不反对。在房屋结顶之后，购房者可以先用...

如果双方僵持，你只能退一步，不办理公积金贷款，让公积金中心退担保费，没担保自然不应该收担保费，你在开发商那里办理商业贷款，反正现在的贷款利率都很低了。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。住房公积金贷款步骤：1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋...

现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。2、批贷方面较商业贷款额度要少。住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。3...

公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的。公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。公积金贷款买房手续比较复杂，收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托...

购房合同和贷款方式的支付是由买卖双方协商而定的，如果 开发商不允许公积金贷款也是合法合情合理的，你可以先选择商贷，然后再拿商贷去转为公积金贷款，或者拿商贷合同去提取公积金支配使用。商贷转公积金办理：一、贷款对象及条件 （一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；（二）...

这个一定是审批不了公积金贷款的，为什么呢？五证不齐全，说是齐全，有的开发商把房子早就抵押给担保公司了，还要销售，你觉得他能给你开发票不，能拿到预售或者销售许可证不？新房公积金贷款，有滴地方是需要开发商和公积金管理中心签订协议的；要从开发资质，注册资本，从业时间，最主要是五证问题，严格...