哪些人可以购买房改房?
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发布时间：2023-08-16 06:56
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时间：2024-11-02 05:12
房改房购买条件：
目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
（1）已取得房地产产权证。
（2）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
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标准价：一般在1995年以前实*改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80％归个人所有，其余20％交回原产权单位。
成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
（3）交换、赠与的，已按成本价付清房款。
（4）已交纳应分摊共有建筑面积价款。
说明：对于10层以上（含10层）的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20％向原产权单位购买；对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10％向单位购买。
（5）已按规定交纳国有土地使用权出让金的1％。
