某开发项目初始投资为1.2亿元,预计此后每年净现金流量为3500元,若i...
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发布时间：2022-04-25 13:00
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时间：2024-08-05 15:15
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净现值是指特定方案未来现金流入量的现值和未来现金流出量的现值之间的差额。净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。
净现值的计算方式：
1、计算每年的营业净现金流量。
2、计算未来报酬的总现值。
（1）将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。
（2）将终结现金流量折算成现值。
（3）计算未来报酬的总现值。
3、计算净现值。净现值=未来报酬的总现值－初始投资现值
计算净现值时，要按预定的贴现率对投资项目的未来现金流量进行贴现，预定贴现率是投资者所期望的最低投资报酬率。净现值为正，方案可行，说明方案的实际报酬率高于所要求的报酬率；净现值为负，方案不可取，说明方案的实际投资报酬率低于所要求的报酬率。当净现值为零时，说明方案的投资报酬刚好达到所要求的投资报酬。所以，净现值的经济实质是投资方案报酬超过基本报酬后的剩余收益。
净现值优点：
1、考虑了资金时间价值，增强了投资经济性的评价；
2、考虑了全过程的净现金流量，体现了流动性与收益性的统一；
3、考虑了投资风险，风险大则采用高折现率，风险小则采用低折现率。
净现值缺点：
1、净现值的计算较麻烦，难掌握；
2、净现金流量的测量和折现率较难确定；
3、不能从动态角度直接反映投资项目的实际收益水平；
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时间：2024-08-05 15:12
动态投资回收期=5+905.47/2173.22=5.417年
项目财务净现值（NPV）=15267.75元
