贷款买房的贷款金额并不小,利率大概会是多少?

发布网友发布时间：2022-04-25 15:06

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热心网友时间：2023-10-10 23:51

很多购房者在买房的时候支付不起全额房款，因此会选择贷款的方式来买房，贷款买房是如今很常见的买房付款方式。贷款买房的人比全款买房的人需要支出更多的钱财，因为贷款买房需要支付一定的利息，因此对于贷款买房的购房者来说，他们非常关心购房贷款利息是多少？以及买房如何节省贷款利息？

购房贷款利息是多少？

购房贷款利息是由国家统一规定的，但是由于各地的限购限贷*有所差异，因此各地的银行对于首套房贷款利率调整力度不同，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

买房如何节省贷款利息？

1、优先考虑公积金贷款

我们都知道公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息低很多，因此购房者如果缴纳了住房公积金的话，在申请房贷时可以优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。

2、选择等额本金的还款方式

对于没有缴纳住房公积金的人来说，想要在贷款买房的时候节省利息的话，可以选择等额本金的还款方式，等额本金还款比等额本息还款节省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。

3、缩短贷款年限

一般来说，购房申请贷款的年限越长的话，所需要缴纳的利息也就越多，因为复利的存在，所以时间就决定了利息的多少，所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下，尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。

4、选择房贷利率较低的银行

虽然贷款利率是由国家统一规定的，但是不同的贷款银行对于房贷利率上调的标准有所不同，购房者在选择贷款银行的时候也可以多询问几家，然后选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。

5、多付首付、少些贷款

购房者所贷金额的多少也会影响贷款的利息，因此购房者在买房的时候可以多缴纳一些首付，少申请一些贷款。那么利息也会减少很多。

6、提前还清房贷

对于有能力的购房者来说，如果在申请房贷之前没有选择正确的节约利息的方式，也可以在贷款买房后选择提前还清房贷的方式来节省利息，提前还款也可以省不少利息。

以上就是关于购房贷款利息是多少，以及买房如何节省贷款利息的相关内容，小编在此要提醒各位贷款买房的购房者，如果大家要提前还款的打算的话，那么在选择还款方式的时候可以选择等额本金还款，这种还款方式虽然前期还款压力大，但是比较适合提前还款的购房者。

热心网友时间：2023-10-10 23:52

贷款买房分为：住房公积金贷款，个人住房商业性贷款，个人住房组合贷款。申请房屋贷款的时候，涉及到的房屋贷款的利率，一般在5年以上的贷款时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮。

热心网友时间：2023-10-10 23:52

购房贷款一般都是超过5年，所以公积金贷款基本上是3.25，商业银行贷款利率，各地多少有区别，大概在5%上下浮动。

热心网友时间：2023-10-10 23:53

如果自己是新房，利率会在5.5~5.88%左右，如果是二手房利率会在5.39%左右。