房屋租赁纠纷的管辖法院怎么确定
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发布时间：2022-04-25 15:12
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热心网友
时间：2023-10-11 13:03
一般应由房屋所在地*管辖，
个别由被告所在地*管辖，
也可由被告户籍地或居所地*管辖。
《高人民*关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日，已失效) 规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地*管辖，个别由被告所在地*管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地*管辖。
由于上述批复已经失效，实践中，我们还可以从民事诉讼法中寻找依据。
民事诉讼法第23条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民*管辖。这是处理合同纠纷的基本原则，属于法定管辖。而民事诉讼法第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民*管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。这属于约定管辖。
热心网友
时间：2023-10-11 13:04
《最高人民*关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、*性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
