拆迁安置房没有房产证可以买卖吗

发布网友发布时间：2022-04-25 15:02

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好二三四时间：2022-09-03 00:15

拆迁安置房没房产证一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。

热心网友时间：2024-02-05 20:38

拆迁安置房没有房产证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。我国是不动产物权登记制，最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。因为不能立刻办理产权证，房屋价格上涨，可能出现房东毁约，不愿过户。
买卖没有房产证拆迁安置房，特别需要注意：1、调查清楚拆迁安置房产权情况。我们之前已经为大家分享了《如何核实回迁安置房屋的权属情况？》2、双方签订一份书面买卖协议，约定双方的权利义务，违约责任，大限度的保护自己的权益。我们之前已经为大家分享了《购买回迁安置房，防范“毁约和坐地起价”，要明确约定违约责任》。如果记不得相关内容了，可以再回头查看一下。
以上就是关于拆迁安置房没有房产证可以买卖吗这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。