买二手房时带车库怎么计费

发布网友发布时间：2022-04-25 15:06

共3个回答

热心网友时间：2023-09-26 23:07

车库只要有产权证就要办理交易过户手续，过户费契税为车位价的3%

热心网友时间：2023-09-26 23:07

你这个问题要分拆迁房还是商品房如果是拆迁房车库一般是附送的（包括在房价里），如果商品房，一般是要另外买的

热心网友时间：2023-09-26 23:08

分为两部份计收
一、住宅部份按普通住宅计算：
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税*。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
3、营业税及附加
普通住宅：5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加

二、车库按商业计算
契税：总价*3%
土地*：总价*6%
营业税：总价*5.6%
个人所得税：总价*3%
没有减免