国家土地所有权由谁代表行使

发布网友发布时间：2023-08-20 11:13

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热心网友时间：2024-08-30 15:09

国有土地所有权由*代表国家行使，是指*代表国家依法行使对国有土地的占有、使用、收益和处分的权利。在法律上规定*是国有土地所有权的代表，一是明确地方各级*不是国有土地所有权代表，无权擅自处置国有土地，只能依法根据*的授权处置国有土地；二是赋予**行使国有土地资产经营管理的职能；三是明确国有土地的收益权归**，*有权决定国有土地收益的分配办法。

一、办理国有土地证的流程
国有土地证办理流程如下：
1、由土地使用者向土地所在地的县级以上*土地行政主管部门提出办理国有土地使用证的申请；
2、提交申请书、身份证明、出让协议等材料；
3、材料审核通过后，核发国有土地使用权证书。
根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上*土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上*登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，*国家机关使用的国有土地的登记发证，由*土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由*土地行政主管部门会同*机关事务管理局等有关部门制定。
二、怎么办理商品房的土地使用权证
办理商品房的土地使用权证流程如下：
1、与市、县*土地管理部门签订土地使用权出让合同；
2、根据合同约定，缴纳全部土地出让金；
3、持有出让合同等材料到不动产登记机构办理土地使用权证。
根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上*土地行政管理部门提出土地登记申请，由县级以上*登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，*国家机关使用的国有土地的登记发证，由*土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由*土地行政管理主管部门会同*机关事务管理局等有关部门制定。

一、农村转让土地能获得什么补偿
国有土地出让的，受让人需要交纳土地出让金，而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照*规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
二、企业职工安置房有房产证的吗
面向企业职工分配的安置房具有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由*代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。