等额本息等额本金哪个方式好
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发布时间：2022-04-25 15:20
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时间：2023-10-12 06:00
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
你可以根据以上情况选择还款方式，两种方式都可以提前还款。如果你有提前还款的准备，建议你选择等额本金法。
等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
等额本息每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小.
等额本金，每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式
如果按基准利率计算，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%/12
23万15年(180个月)月还款额:
230000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=2073.74元
利息总额:2073.74*180-230000=143273.2
说明:^180为180次
第额本息，首月还款：230000/180+230000*7.05%/12 =2629.03
次月还款：230000/180+（230000-230000/180）*7.05%/12= 2621.52
三月：230000/180+（230000-230000*2/180）*7.05%/12 =2614.01
每月递减：230000/180*7.05%/12 =7.5069
最后一个月还款：230000/180+（230000-230000*179/180）*7.05%/12 =1285.28
累计利息：（1285.28+2629.03）*90-230000=122288
