关于首套房与二套房的界定

发布网友发布时间：2022-04-25 15:23

共4个回答

热心网友时间：2023-10-12 10:53

您名下无房在杭州肯定也是按首套计算的，在缴纳契税等方面可按首套享受到一定的优惠。

但是由于您有过贷款记录，杭州认房又认贷，首付需要6成。

感谢您的提问，望采纳！

热心网友时间：2023-10-12 10:54

以前会有一个说法,就是改善性住房.就是您现在人均面积不足33平米.那么可以选择再买一套..而且不算第二套..现在的*是..没有人性化.又认房又认贷.只要你买过.只要你贷款过.这两个有其一..就算二套.现在就是这样.你出售之后.因为银行查询征信系统的时候.还是会查到你之前有过贷款记录.所以必然算二套了.楼上所说的70%已经是很早以前的了..现在7折利率早就不实行了.就算你是第一套购房..建行可以做到8折最低.工行则是8.5折最低.首付是30%.而二套房的首付最低是40%.利息为基准利率..有些银行执行基准利率上浮1.1%.希望可以帮到你.

热心网友时间：2023-10-12 10:54

是二套房了不管你那套40的是不是按揭，就算是全款的也算二套了，各地的*不一样，税费也不一样一般首付=总房款-银行评估值的7层+其他税费（中介费按揭费等）最近*一直在变，1个多月前开始2套房只能贷5层，但今天从银行那得到消息目前还有两家银行能贷7层，以后谁也说不准，所有值能说目前暂时实行的，楼下的说的也有道理，却忘记一点各地*都是不一样我这是重庆的* 重庆的房价低于全国均价最近才持平，所以和其他地方没的比的

热心网友时间：2023-10-12 10:55

二套房原因是银行的征询系统上有你第一套房子的贷款记录首付最低50% 按揭利息根据贷款额度和年限都不同折扣目前个银行有松动迹象可以去问问

建议：70的房子用公积金贷款（如果有的话）首付目前30% 利率就是公积金利率无涨幅