月初买的房'银行贷款是按基准利率算的'现在贷款还没下来'如果利率下调了'我在不在下调范围内？

发布网友 发布时间：2023-08-23 00:31

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热心网友 时间：2023-10-09 01:22

　　在下调范围的，基准几率下降，房贷费用也下调的。
　　个人贷款利率的数值参照国家的基准利率，一般在国家基准利率的基础上上下浮动。2004年央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限*，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。
　　个人贷款利率是银行向贷款人通过个人信用贷款款项收取的利息率，它是在借款期限内利息数额与本金额的比例，确定在贷款期间贷款者需要支付的利息额度。
　　

热心网友 时间：2023-10-09 01:23

厚泽何丹为您解答：对于在途业务的影响：
a、对于还没有放款的客户，只要还没有放款，不论是刚面签、还是已经批贷、还是已经过户但是没有放款，从下周一开始的放款，都会执行新的6.15%的利率；
b、对于所有已经放款的客户，大多数银行会从2015年1月1日，客户还款的时候就会执行新的利率标准，目前知道的只有个别银行会有差异，中国银行---放款之后的1个自然年之后，比如说14年10月10日放款，执行新利率是15年10月10日。现在以批贷为准利率优惠大对比：
新政前：贷款100万 6.55%
10年 月供11380
20年 月供7485
30年 月供6353
新政后：贷款100万 6.15%
10年 月供11177（月省203，总省24360元）
20年 月供7251（月省234，总省56160元）
30年 月供6092（月省261，总省93960元） 利率下调后确实能省不少。

热心网友 时间：2023-10-09 01:23

　　您好，若是在我行办理的个人贷款，对贷款合同在2014年11月22日前已生效，但尚未发放贷款的，按合同签订的利率执行；贷款合同在2014年11月22日后（含）开始生效的，一律执行新利率。

　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

热心网友 时间：2023-10-09 01:24

应该是在，按下来时候的利率计算

热心网友 时间：2023-10-09 01:25

已签订贷款合同为准。