二手房买家交了首付然后换人货款卖家要怎么走流程?

发布网友发布时间：2023-08-10 06:50

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热心网友时间：2024-12-04 23:55

1、关键看网签时写的谁名字。以网签时名字为准，卖家不需要管买家怎么办理贷款的。只要买家付钱给你就行。
2、网签里的买家办不了贷款不是卖家的责任，买家贷款办不出来，算买家违约的。
3、买家要换人贷款也是买家的问题，买家可以办多人一起贷款的，买家是主贷款人，可取附加共同还款人的，卖家只认网签时的名字就可以了。
4、卖家没责任也不需要走什么流程。如果还没有网签，就换能办贷款的名字网签。之前的首付也可以在购房协议上附加写明，谁付的钱，由谁办理贷款，总之卖家只认网签时的名字，谁的名字网签的，房子就是卖给谁的。