住宅和公寓的区别?住宅和公寓怎么进行区分?
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发布时间:2023-08-12 06:23
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热心网友
时间:2023-08-18 03:19
很多人都说买住宅和买公寓是不一样的,但是对于大部分人来说,根本就认不清楚他们具体的分别是什么,甚至都觉得这不都是住房子用的吗,那么对于住宅和公寓的区别,大家还是应该要多多的进行了解才是可以的,另外对于住宅和公寓怎么进行区分,也是应该有的,正确的了解和认识。
住宅和公寓的区别?
1、物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
2、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
3、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的*法规或者通知,根据城市地域不同相关*也可能略有不同。
4、建筑设计的不同:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。
住宅和公寓怎么进行区分?
1、公寓为集合式住宅的一种,中国*称为单元楼或居民楼,指的是一种生活设施齐备,港澳地区称为单位,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。
2、住宅是指专供居住的房屋,包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。
住宅和公寓的区别是比较大的,因为他们从性质上是不一样的,而且产权年限不同,住宅是适合人们去进行居住的公寓,一般则是更加的适合去进行投资,那么对于住宅和公寓怎么进行区分,上述文字已经为您做出了非常详细的介绍,看过之后就会明确的,但是不管怎样,人们一定要找到一个好的位置才是可以。