首付交了没签购房合同可以退房吗?首付交了能推迟签订购房合同吗
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发布时间：2023-08-11 23:41
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时间：2023-08-19 08:55
如果购房者的首付已经交了，但是还没有签订购房合同。如果购房者反悔想要 退房 的话，可以先找 开发商 协商，但是一般情况下，退房是可以的。开发商会扣除一些 违约金 或者 定金 ，作为购房者违约的处罚。那么，首付交了没 签购房合同 可以退房吗？首付交了能推迟签订购房合同吗？
首付交了没签购房合同可以退房吗
可以先与开发商协商。购买房屋时支付了 首付款 ，但是未签订 房屋买卖合同 ，要求退房有两种解决方式：
1、由 业主 直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成，业主可以去*起诉，要求退还首付款。
首付交了能推迟签订购房合同吗
1、首先看认购协议或者 认筹 协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。
2、如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在 房源 紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人；购房者此时损失将比较大。
3、如果没有约定，那么协商后，按照双方协商的结果来签订合同；是不是只要有约定就完全不能协商了呢？其实也不是。
4、如果合同有约定，而您提前和开发商协商清楚，推迟签订购房合同，只要不是恶意的，多数开发商还是会同意的；什么是恶意的，例如 贷款买房 时，不能办理贷款，推迟签订合同；或者是又看中其他的 楼盘 不想买房而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定来处理违约*。
以上关于首付交了没签购房合同可以退房吗，首付交了能推迟签订购房合同吗的问题介绍，大家对于交完首付，还没签约，想要退房的情况了解到了相关的解决方法。一般情况下，还是建议购房者一定要想清楚再交钱。否则，一旦出现反悔的情况，肯定还会出现一部分资金损失的情况。
