小产权房被拆了怎么办小产权房子受法律保护吗
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发布时间：2023-08-11 09:29
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时间：2024-02-23 11:35
小产权房碰到拆迁有赔偿吗
1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理。
2、若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
3、如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和*，非本集体经济组织的成员，是不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
4、购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决。若小产权房是属于违法建筑，不予补偿。
小产权房子受法律保护吗
1、如今小产权房子不是合法的，所以不会受到法律保护。因为小产房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以也称之为乡产房。小产房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产证也不是真正合法有效的产证。
2、而且从法律的角度上来看，小产权房子是不允许交易的，所以买卖是没有法律上效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，也是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户，就不能维护自己的合法权益了。
小产权房被拆了怎么办?小产权房子受法律保护吗?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
