二手房必须公证的情况有哪些

一、二手房必须公证的情况有哪些 1、在二手房交易中，委托他人进行签约、过户等环节的情况下，就需要进行公证。2、若房产权人属于限制行为能力的情况下，一般会由人民法院指定一名监护人员，再由监护人负责办理监护公证，之后再进行二手房买卖。3、若交易的二手房是被继承的房产，不管是医嘱继承还是法定继...

1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证.处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产...

1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

现行的二手房交易不需要做公证，《物权法》规定，房屋等不动产是以产权登记为准。只有当买卖双方有一方当事人因个人原因不能到场办理各项交易手续时，需要办理委托他人代为办理相关事宜的委托公证；或者因售房方未取得房产证或交易临时受限制等不能当即进行交易的情况下，买方为保证自己的利益，办理合同公证...

在目前的二手房交易中还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋赠与他人，费用会比出售房屋少。其实，在不考虑房屋价格的情况下，赠与所产生的税费比买卖产生的税费要高。赠与公证费为合同总价的2％。5、复印件与原件...

法律主观：视情况而定，如果合同双方要求公证，则可以公证；若合同双方没有要求，则不需要公证。公证不会影响 合同的效力 ，合同具备以下要件就是有效的： (1) 合同当事人 具有相应的的民事权利能力和 民事行为能力 ； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。法律客观：《...

哪些情况需要做房产公证?1、委托公证现在，大多数的二手房交易都是经由中介完成的，当购房者或者售房者想要委托中介时，中介就会要求其办理委托公证手续。因此，不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。2、买卖合同公证根据相关规定，在房屋买卖过程当中，如果交易双方中的一方...

身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税票（无契税票的需要提供购房合同）。7.个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证 需公证的文本原件、身份证、户口本。三、办理公证的注意事项有哪些?1.办理公证前可先咨询主办或公证处相关人员，明确办理要求及需提供的相关证件、资料及到何地办理。2.需要...

二手房买卖合同不是必须要公证。根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。但是在2016年7月5日，各省、自治区、直辖市司法厅（局），新疆生产建设兵团司法局颁布新条例：根据《不动产登记暂行条例》的规定...

在二手房交易过程中，公证问题是比较常见的，今天我们一起来了解一下在二手房交易过程中常见的公证问题都有哪些？（1）委托公证应用情景：本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形。不需要受托人到场，只需委托人到场办理；如委托人为多人，需要共同到场。（2）未成年人...