房屋质量保修规定有多少年
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发布时间:2022-04-25 14:39
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时间:2023-08-07 04:08
国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
其他有关规定:
1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
3.发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
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时间:2023-08-07 04:08
根据房地产法的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件,应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由供需双方自行约定。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
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时间:2023-08-07 04:09
国家规定的房屋保修年限是:
1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
2)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”
3)依据*的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
热心网友
时间:2023-08-07 04:09
《房屋建筑工程质量保修办法》
中华人民共和国建设部令第80号 2000年6月
第七条
在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
房屋质量问题质保年限是多久
根据建筑法的规定,房屋质量保修期通常为五年,起算日期从工程竣工并通过验收合格之日开始。在此基础上,房屋的主体结构还享有终身保修服务。关于保修期限的具体细节,则需由建设方与施工方协商决定,并应在工程质量保修书中予以详细注明,内容包括保修范围、保修期限以及保修责任等方面。
房屋质保期一般是多少年
房屋质保期一般是多少年 1、屋面防水3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年。3、门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等,其他部位、部件的保修期限,由供需双方自行约定。根据商品房销售管理办法的规定,房屋销售之后,房地产开发...
房屋质保期多少年
房屋质保期是商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年;供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年;房屋主体结构终生保修。法律依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限...
房屋保修期是多少年
我国房屋的保修期一般是2年至5年,自工程竣工验收合格之日起计算,房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。
商品房质量保修是几年
国家规定的房屋保修年限为2年或5年。《建设工程质量管理条例》第四十条国家房屋保修年限规定具体规定:(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(二)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 国家规定的房屋保修年限为2年或5年。《建设工程质量管理条例》第四十条...
房子质保期一般几年
房子的质保期一般根据具体部位和工程的不同而有所差异,通常在2年至5年之间,具体以《住宅质量保证书》中的约定为准。根据我国相关法律规定,如《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》,房屋质保期自工程竣工验收合格之日起计算。其中,地基基础工程和主体结构工程的质保期为设计文件规定的...
商品房买卖合同保修期是多长时间
在《建设工程质量管理条例》中规定,如果是主体结构的,依据设计文件确定,如果是防水工程的,保修期是5年。《建设工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的较低保修期限为5年。《商品房销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修...
房屋质量保修期如何确定
各部位、部件的保修内容和保修期分别是:屋面漏水,保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落,保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙,保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修一年;灯具、电器开关保修六个月;其它部位、部件的保修由房地产...
国家规定建筑工程质量保修期是多少
根据国家法律法规,建筑工程的质量保修期具有明确的规定。在正常使用条件下,不同部分的保修期限各异:1. 地基基础工程和主体结构,其保修期为设计文件规定的工程合理使用年限,确保结构稳定性。2. 屋面防水、卫生间防水和外墙防渗漏的保修期为5年,确保房屋的防水性能。3. 供热与供冷系统的保修期为一个...
国家规定的房屋保修年限是多少
根据《商品房销售管理办法》第三十二条,商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向房地产商承诺的质量保修期,且最低保修期限由国家规定执行。具体而言,基础工程如地基基础和主体结构的保修期限为设计文件规定的合理使用年限,屋面防水等部分为5年,供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期,电气管线等为2...