我想问一下商品房卖出有增值税吗?

发布网友发布时间：2023-08-19 08:56

共2个回答

热心网友时间：2024-08-14 17:51

商品房卖出是需要缴纳*的，*约4.76%，房产证如果过了2年可减免。前提是面积不超过144平方米。*税率：
1、纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%；
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；
3、提供有形动产租赁服务，税率为17%；
4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定；
*征收率为3%，适用于小规模纳税人，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
商品房买卖需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
更多关于商品房卖出有*吗，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/bc9fe31616092026.html?zd查看更多内容

热心网友时间：2024-08-14 17:51

购商品房有*。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征*试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征*试点实施办法》：

第十五条 *税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条 *征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

特殊规定：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征*。上述*适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳*；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征*。上述*仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。