房屋企业征收和政府征收的区别

房屋企业征收和政府征收的区别如下：补偿方面：1、如果说是征地、政府拆迁的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；2、开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地；用途方面：1、政府征地一般是城市开发，如铁路；2、开发商拆迁一般是商业住宅改造；拆迁手段性质：政...

法律分析：1，补偿方面：如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地。2，用途方面：政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。3，拆迁手段性质：政府征地是强制性的，开发商...

3、拆迁范围不同 商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁，特定性比较强。而政府征收拆迁一般都是一个村或是一个区域，涉及范围比较广，且除了包含国有土地上及土地上房屋的征收拆迁，还包含集体土地及其土地上的房屋。其被拆迁的人数和范围都要比商业拆迁宽很多。4、拆迁意愿不同 商业拆迁是...

商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行；（2）拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发，以达到双赢的目的。政府拆迁是非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿；（3）拆迁意愿不同。商业拆迁是居于开发商与...

法律主观：1、首先是征地主体不同，征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡镇府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构。 2、其次，是拆迁的目的不同，拆迁的目的大多数是危改项目、城市基础建设、私自企业发展、拓展项目等;而征收是...

企业拆迁和普通人拆迁的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而个人是没有的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成...

但企业不同，有的企业土地是承租而来，不具有土地的真正使用权，有的企业有土地使用权，但为集体土地，也有的为国有土地，有工业用地。甚至有的是住宅用地。但以上均有国有土地使用权证，若是承租而来，则拆迁面临的情况则比较复杂。补偿项目不同住宅拆迁补偿的是土地和房屋的价值，企业拆迁补偿的往往是...

法律分析：企业拆迁和普通人拆迁的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而个人是没有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家...

吴少博律师：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收是为了公共利益的需要，由政府发起的房屋征收行为。房屋拆迁是一种民事关系，是建设单位出于非公共利益，根据政府批复的文件，实施的房屋拆迁行为。其次我们必须清楚两个点：建筑合法性的认定 补偿范围的认定 无论城市拆迁和农村拆迁都存在这个问题...