2018英国购房前须问问题清单
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发布时间：2023-08-28 07:28
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时间：2023-12-22 16:03
1. 有多少人来看过这套房子?
2. 有多少人对这套房子进行了报价?
3. 这套房子在市场上销售多久了?
4. 是否可以提供电路和天然气检查报告?
5. 房屋产权还有多久?(针对非永久产权的公寓等房产)
6. 是否存在邻里间的矛盾?
7. 房东为什么要搬走以及他们确定要出售这套房子吗?
8. 房子是什么时候装修好的?
9. 锅炉(boiler)已经使用多久了?最后一次检修是什么时候?
10. 最近一次重新安装电线是什么时候?
11. 房东要搬到什么地方去?
12. 如果你要购买的是公寓，服务费(Service Charge)和地租(Ground Rent)分别是多少?
13. 了解周围的邻居，比如楼上楼下和隔壁住的是什么人?
14. 卖方在这里居住了多长时间?
15. 本次交易包括房屋中的哪些财产?比如是否包括家用电器、窗帘等?
16. 是否有停车位?
17. 如果房屋内有壁炉，使用起来是否安全?
18. 房屋是否有沉降问题?
19. 该房屋的地税(Council tax)的缴纳标准是什么?
20. 该房屋是否有犯罪记录?
如果是新式公寓，咨询房屋内设施(比如锅炉、炉灶、内置电器等)的保修时间，市政税(council tax)、地租(ground rent)和管理费(Management Fee/Service Charge)是计算以后每月投入或者出租后的纯利润必须要了解的。
如果是老房，则需要了解扩建可能，还有上面提及的邻里关系。如果你是奔着某个学校去的，除了自己在所在区域的*(Council)网上查询学校近年的录取范围，也可以直接问中介或房主，现在住在这里的家庭以及附近邻居都是被哪所学校录取。
最后，不论是和中介、卖方房主、银行、律师还是其他投资方，都要多加沟通。前期提问越多，后面问题越少。
