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CMA重要知识点:租赁的账务处理

发布网友 发布时间:2023-08-29 11:15

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热心网友 时间:2024-12-11 21:58


在学习CMA课程时,如果遇到教材中某一章节的内容不够扎实,考生应密切关注,深空网将对租赁的账务处理及相关知识进行整理。
CMA重要知识点之租赁的账务处理
三种租赁定义:
1、短期租赁:租期为12个月或以下,不记录租赁资产或租赁负债
2、经营租赁:租期超过12个月,没有取得标的资产控制权
3、融资租赁:承租人因租赁有效取得标的资产控制权
无论是经营租赁还是融资租赁都须资本化,取得控制权(融资租赁)的标准:
1、期满时茯得标的资产;
2、赋于承租人购买标的资产的选择权;
3、租赁期在租赁资产尚可使用年限的75%或以上;
4、最低租赁付款额的现值相当于租赁开始时租赁资产的公允价值,即占到公允价值的90%或以上;
5、标的资产专用性很强;
6、租赁不可撤销经营租赁账务处理:承租人通常使用隐含利率或增量借款利率,以租赁付款的现值(PV)记录。
租赁费用按照直线法摊销经营租赁中,承租方需要在租赁开始日计录使用权资产,该资产反映租赁开始日承租方的净现金流出额。包括:
(1)租赁负债:承租方尚未支付的租赁款项按照隐含利率进行折现的现值。
(2)如果在租赁开始日前,承租方已经预付给出租方一笔款项(比如,首笔租赁费用),则该笔费用应先计入预付资产,并在租赁开始日将其转入“使用权资产”。
(3)任何由承租方承担的初始直接成本,在租赁开始日前,承租方承担的初始直接成本应该先计入预付资产,并在租赁开始日将其转入“使用权资产”。
(4)承租方取得的租赁激励,应该作为上述现金流出额的抵减项。
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