回迁房和商品房有什么区别

发布网友发布时间：2022-04-19 14:33

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热心网友时间：2022-06-04 12:23

展开3全部回迁房与商品房的区别：
1、房屋价格不同。回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大，价格相内比较高容；
2、房屋权利不同。符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。
【法律依据】
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

热心网友时间：2022-06-04 12:23

付费内容限时免费查看回答价格不同：回迁房可以享受到一定程度的优惠方针。而商品房受到市场的影响，价格也会随之变高。

权利不同：商品房可以随时上市，也能在银行贷款。而无完整产权的回迁房是无法上市和贷款。

买卖关系不同：商品房以购房者和开发商签定的《商品房合同》为依据。回迁房是由拆迁单位和被拆迁人签定的拆迁补偿协议。