房屋转租合同生效需满足什么条件

发布网友发布时间：2022-04-25 23:50

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热心网友时间：2023-05-08 12:03

房屋转租合同生效需要满足四个条件。房屋租赁合同有效并且还未终止、经过出租人的同意、次承租人应该符合法定的条件、房屋转租合同的内容，以及房屋租赁合同的内容相适应，这四个条件是房屋转租合同生效所需要满足的条件。房屋转租的合同只有既符合房屋租赁的合同生效的一般条件，又要符合上面的特别条件，才能够发生法律效力。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第二十七条 “承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。”该办法第28条规定：“房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。”
第二十九条 “转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”