深圳市经济适用房取得完全产权怎么办理的呢
发布网友
发布时间：2022-04-26 00:12
共2个回答
热心网友
时间：2023-05-05 21:58
2.如果不能转合同的，只能做公证，等房产证下来后五年后再做过户手续，公证是任何一家正规的公证处都可以做！但是要提醒一下，经济适用房的*不是很稳定，而且交易的时间跨度较长，如果卖家不是你很了解的人，风险会很大，希望慎重考虑！
希望对你有所帮助
热心网友
时间：2023-05-05 21:59
1、申请人为经济适用住房《不动产权证书》（非市场商品房）或《房地产证》（绿本）登记的权利人，且经其他权利人一致同意。
2、签订买卖合同满5年。
3、为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意。
4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权申请的情形。具体包括但不限于以下情形：
（1）已另行购买拥有住房的；
（2）全部家庭成员户籍均迁出本市的；
（3）因银行实现抵押权而处置经济适用住房的；
（4）擅自互换、出借经济适用住房的；
（5）擅自转让、抵押、出租经济适用住房的；
（6）将经济适用住房用于经营性用途的；
（7）擅自改变经济适用住房使用功能的。
5、*法规规定的其他相关条件。
申请人与共同申请人为合法继承人,或为合法继承人和原权利人的，如不符合《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》第十一条第（一）款关于产权份额转移登记的条件，经一致同意，可以申请取得完全产权并上市交易，其中，原权利人必须同时符合上述申请条件第2、3、4、5条；合法继承人必须同时符合上述申请条件第2、3、5条及第4条的第（3）至第（7）款。
办理流程：
（一）网上注册、填报并在线提交申请表。申请人登录深圳市住房保障署网站，网上注册账号。注册成功，进入账号，认真阅读、理解指引，选择相应业务的申请表。申请人在线填写申请表、检查无误后予以提交。
（二）网上查询进度和审核结果。网上提出申请后，申请人应自行密切关注办理进度，及时登录网站查询进度和审核结果。
1、网上审核不合格的，将查询到审核不合格结果，并自行在网上打印驳回申请的书面通知书。
2、申请取得完全产权且网上审核合格的，将查询到缴纳增值收益的通知。
（三）网上打印缴款通知书、书面申请资料清单，并缴纳增值收益。查询到缴纳增值收益通知的，申请人根据提示，打印缴款通知书，在规定期限内，凭缴款通知书缴纳增值收益并取得缴纳增值收益的凭证。
（四）备齐书面申请资料。已缴纳增值收益的申请人及查询到回购住房通知的申请人，根据系统提示，按书面材料清单备齐书面申请资料。
（五）前往住房保障主管部门备案。申请人按要求，在规定时间内到住房保障部门提交书面申请资料，接受住房保障部门查验，查验合格的，予以备案。查验不合格的，查询接收驳回申请通知；须补正申请资料的，在规定期限内补正。
（六）领取批复。备案通过后，申请人当场领取批复。
