新房,银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗?

发布网友发布时间：2022-04-26 00:11

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热心网友时间：2022-07-06 18:29

对个人不会产生影响。

第一，你买的是新房；

第二，已与开发商签订好购房合同，也就是说，开发商同意你贷款购房；

第三，银行已经同意你贷款。

接下来就是银行与开发商之间的问题了。

贷款买新房，是需要先把房产证办下来，然后用它到银行作为抵押的。因此，目前需要你落实房子是否为你的名下，与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。保持警惕及清醒！

扩展资料：

额度期限：

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率*执行。还款方式

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

热心网友时间：2022-07-06 19:47

只要不是贷款人的客观条件*或主观故意不作为，银行发放贷款时间长短，与购房者无关。
如果因此影响购房者权益，可以起诉并把银行列为第二被告。

热心网友时间：2022-07-06 21:22

楼上人说的基本正确，只有一点就是，如果在推迟放款期间，银行利率上涨，那么你就是按上涨后的计算。
关于是否是豪宅问题，每个地方规定都不一样，因为每个地方经济水平不同，所以规定是不同的，不好说。

热心网友时间：2022-07-06 23:13

不会有影响。
因为开发商同意你贷款这个事实，而且开发商与银行联系的比你联系的更密切，不过你得保证开发商和银行是合作关系，别的你就不用担心了。你把你手头这些手续保管好就成。

热心网友时间：2022-07-07 01:21

对个人不会产生影响。
第一，你买的是新房；第二，已与开发商签订好购房合同，也就是说，开发商同意你贷款购房；第三，银行已经同意你贷款。
接下来就是银行与开发商之间的问题了。
贷款买新房，是需要先把房产证办下来，然后用它到银行作为抵押的。因此，目前需要你落实房子是否为你的名下，与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。保持警惕及清醒！
另外，交房还是要按照原定的日期及方式，若有拖延，可向开发商要求索赔。