父母的房产被其中一个儿子卖了,其他儿子可以起诉买方吗

发布网友发布时间：2023-09-28 00:17

共5个回答

热心网友时间：2024-12-14 08:11

想要赔偿的话，父母起诉卖房的儿子，告其侵权。但是不涉及房屋买受人，房屋产权已经转移。
想要回房子的话，父母起诉登记机关，告其转移登记违法（非本人办理，非本人委托办理），要求其撤销登记。
要说如何应对，第一种情况和你们无关，另外起诉主体不对，卖方妹妹不是当事人。第二种情况你们什么也做不了，可能会申请你们出庭作证人，到时候让登记机关指认一下，但是关键在于指认卖房的儿子，你们叫他不出庭吧，但是他不出庭作证协助调查，*可以拘传他。总之，第二种办法的话你们什么也做不了。

热心网友时间：2024-12-14 08:11

此案的关键是，出卖该房产的人是否有权处分该房产，如果房产证上本身就是他的名字，而且房产确实属于他的，他当然可以自由处分。
如果是无权处分，其他子女要起诉买受方的，必须要排除买受方为善意第三人的情形。也就是说，如果出卖人无权处分房产，而买受方实际上并不知情，且支付了合理对价，而且还办理了过户登记手续的，其他子女不得将买受方列为被告，即使起诉也不能追回房产。这种情况下只能要求出卖人对其他权利人承担赔偿责任。
如果不是善意第三人，当然可以起诉追及房屋。
楼上大神思维活跃，我却没有看到任何侵权的存在，真是……

关键是你要把案情说清楚。到底是怎么样的情况，你随便一句话大家都是乱猜。追问十年前他父母已去世，房产证名字是他父亲的

追答没有遗嘱是吗？没有遗嘱就按照法定继承来，父母的所有遗产包括该房屋都应当由他们所有的子女继承，法定继承人的范围包括父母、配偶和子女，案中被继承人的父母死亡、配偶也死亡，就只有子女可以继承，其中一个子女擅自处分房产的，当然是不被法律允许的。

但是有个情况是，如果买了这个房子的人不知道其他子女也有所有权、而且已经支付了合理的价钱且办理了过户登记的，其他子女不得要求买方返还房屋，只能要求无权处分人（就是这个卖房的子女）赔偿损失。
赔偿的损失就是：比如有三个子女，房子卖了12万的话，这个卖房的子女应当向其他两个子女各赔4万。

热心网友时间：2024-12-14 08:12

先要确定是否经得父母同意卖房

热心网友时间：2024-12-14 08:13

这个如果没有父母授权，和其他子女放弃证明应该是不能过户的，最好去起诉房管局，他们在未有有效证明情况下下给与过户是他们的责任，买房无责任的。

热心网友时间：2024-12-14 08:13

您好：
子女作为父母的法定继承人，可以起诉。