个人住房贷款利息计算法:高手进---

发布网友发布时间：2022-04-25 22:52

共2个回答

热心网友时间：2022-06-18 10:00

应该是定额本息还款法吧？现在利率应该无法下浮了，按基准吧。你要不说清楚只能这样算。
基准利率现行5年以上6.8%,贷款15万，期限20年，月供款1,145.01元。
每月虽然供的金额一样，但其中本金是先低后高，利息是先高后低，因此逐月不同。在此就不列明细表。
最后的总供款额为274,802.23元，静态总利息支出为124,802.23元。追问还有别的还款法吗？过几天就得办理贷款了。谢谢您

追答这么长的期限只能有另外一种算法，就是等额本金还款法。也即是说每月还的本金是相同的，利息会越来越低，月供额会呈下降趋势；区别于等额本息还款法，前面还息多，还本少，每期的还本数逐渐增多但总额不变。
表面来看，静态总利息支出等额本金法会比等额本息法少，但由于加大你前面的供款压力，对生活质量的影响会更大，因此我不建议使用。

热心网友时间：2022-06-18 10:01

你和我的一样，我贷款15万 20年
工商银行
每月1002元
本金400多。。。
利息500多。。。