商品房认购协议书有法律效力吗

1. 认购协议书在符合法律规定的情况下具有法律效力。2. 若认购协议书中约定在将来一定期限内订立合同，该约定构成预约合同。3. 依法成立的合同受到法律的保护，并对当事人产生法律约束力。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人...

法律分析：有法律效力。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的。认购协议书是在签署预售合同或买卖合同前所签订的相关文书，同时也是一开始对双方...

根据《民法典》的规定，如果认购协议书符合这些条件，就是一个有效的民事法律行为。特别地，如果认购协议书包含了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受了购房款，那么该认购协议书可以被认定为商品房买卖合同，从而具有更高的法律效力。认购协议书的内容包括：1、认购物业，有些发展商在尚未...

一、商品房认购协议有法律效力吗1、商品房认购协议是否有法律效力，需判断其是否符合以下条件：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五...

对于开发商与购房者之间签订的商品房认购书，一般来说是具有法律效力的。也就是说认购书中的条款约定，对双方当事人都会产生约束力。其中购房者交付了购房定金，若之后因为自身原因不能按照约定购买商品房的话，则开发商可以不退还该定金。反之，因为开发商原因导致不能顺利购买的，则可以要求开发商返还...

商品房认购协议的性质是什么，具有什么法律效力？北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所高兵律师解答：商品房认购协议又被称为商品房订购协议，商品房预定协议、商品房认购意向书等，是开发商为了回笼资金，将部分商品房销售出去或者在事实、法律上存在当时不能克服的销售障碍时，在与预购人订立正式买卖合同之前，...

1、认购书的签订 认购书包含了签订双方的各种情况，也包含了定金方面相关的协议内容。认购书也是具有法律效力的，是相当于开发商和购房人之间初步确定下来的一个书面文件。认购书能够解决后期买房方面的一些问题，保障双方的合法权益。签订认购书的同时就会需要缴纳一部分房钱来作为定金，认购书里会提及定金...

商品房认购书是一种书面协议，它具备以下的效力：1、商品房认购书是具有法律效力的，签订了商品房认购书之后，卖家不可以以任何的理由回收销售给买家的商品房。买家不可以以任何理由进行退款和不要已经买下来的商品房。2、商品房认购书是一种证明，它可以用于法庭，可以作为夺回财产权利的证书。如果商品房...

有法律效力，商品房认购协议实质上是预约合同，是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任，所以一般都是具有法律效力的。法律分析自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。...

认购协议的法律效力 关于认购协议的法律效力存在两种观点：必须磋商说和必须缔约说。必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。必须缔约说则...