直系亲属间进*产赠与，还需要缴纳契税吗？公证的话，费用是多少呢？

发布网友 发布时间：2022-04-25 22:45

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热心网友 时间：2023-10-16 07:50

　　是的，直系亲属间进*产赠与也需要缴税的。
　　赠与过户：
　　如果这套房产以后不需要再次买卖，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
　　公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
　　继承权公证费用：
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

热心网友 时间：2023-10-16 07:50

赠与不收税。
按你房面积的2%收公证费，单价是按你当地*的指导价计算。
如果不打算再出售，赠与的费用低。如果要出售就办买卖。
赠与的房屋再买卖要补缴20%的个税。
但你房是拆迁房，如果买卖应该也要补税。

热心网友 时间：2023-10-16 07:51

1.赠与肯定是要交3%契税的，直系亲属之间不可以免契税。只有直系亲属的继承才可以不征契税。
2.公证费约为房价2%，房价要评估，评估也要有一定费用，但不多。一般来说，由于是亲属间赠与，评估价格会低于市场价格。
3.理论上是否满五年要看产证登记日期。现实中也遇到过你这样的由于开发商造成的没有及时办理产证的问题，税务部门可以根据*的批文，你当时的购房合同，你入住该房屋提供的水电煤等入住凭证，*，契税完税证明等来认定你的购房时间。（但这个属于税务的一种自由裁量权，也就是说可以认定也可以不认定）。

热心网友 时间：2023-10-16 07:51

需要。
过户就需要，无论是赠与、购买、继承。
换名字，就要缴税。
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热心网友 时间：2023-10-16 07:52

第一点回答你：房屋赠与需要交契税,契税按房屋评估价的3%进行征收。另一笔较大的费用是公证费，为评估价的2%。不过这一评估价竟然也远比市场评估价要低。
第二点回答你：评估价要看你们当地的评估价了。
第三点回答你：没购房*，你有购房协议吧？在没有有拆迁协议吧？再再再没有你有购房收据吧？至于算不算5年就看当地的*了，北京的回迁安置房是可以按购房*上的时间算的，如果你是这种房子并且在北京 那可以算满5年。