房子没满五交多少税
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发布时间：2023-09-21 12:36
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时间：2024-10-01 00:48
1、不满五年的二手房交易需要缴纳*:税率5。55%，由卖方缴纳。
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收的话有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、契税:基准税率3%，优惠税率1。5%和1%，不满五年的二手房交易需要由买方缴纳，同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1。5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
4、印花税:不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
一、房子不满5年过户要交的税有：
1、契税：房款的1。5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；
2、印花税：房款的0。05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1。36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
6、营业税：全额的5。5%；
7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
二、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5。66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5。66％。房子是否满五年看手上的购房*日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5。6％。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
