拆迁新建7年的房屋合法吗?
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发布时间：2023-09-22 02:05
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热心网友
时间：2024-10-25 00:53
2、拆迁裁决行为合法，既房屋拆迁管理部门是否履行了下列程序：1、裁决受理程序，应向你送达裁决受理通知书、拆迁人与你的书面协商笔录、通知你答辩的答辩通知和答辩状；2、调解程序，应向你送达调解通知书，并组织你与拆迁人进行面对面调解；3、裁决程序，应向你送达行政裁决书，裁决书内规定对你的补偿安置及*搬迁的时限，以及诉权。如果缺少程序，则裁决行为不合法，强制拆迁行为违法。
3、强制拆迁行为合法，既在你超过裁决规定的搬迁期限后，房屋拆迁管理部门是否组织了强制拆迁前的听证会，听证会必须通知你参加，以及一些具有社会公信力的代表参加（如*等）。然后，房屋拆迁管理部门是申请的行政强制拆迁，还是司法强制拆迁？行政强制拆迁，由当地*所属的执法局等部门，依法送达强制拆迁公告，组织强制拆迁；司法强制拆迁，由*组织进行，但现在一般不采用此种方式。
如果上述行为都履行了，则强制拆迁行为合法，如果未履行（即使一项），也是违法，你可以要求国家赔偿。
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时间：2024-10-25 00:54
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地*根据本地的实际情况和国家有关法律*加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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时间：2024-10-25 00:54
