三十万公积金贷款,十二年还清,等额本金还款式,月供多少?

发布网友发布时间：2023-09-21 21:13

共4个回答

热心网友时间：2023-09-24 19:32

现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，贷款30万元，12年期，等额本息月还款额2518.71元,总还款额362694.24元,其中利息总额62694.2399999999元。

等额本息还款计算公式
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上两项Y值相等求得
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。

热心网友时间：2023-09-24 19:33

等额本金还款每月的月供金额都不一样多！第一个月最多以后逐月减少的！
贷款总额300000元
还款总额367968.75元
支付利息67968.75元
贷款月数144月
首月还款3020.83元
以后每月减少6.51元。

热心网友时间：2023-09-24 19:33

首月2958.33;以后每月少6.07元

热心网友时间：2023-09-24 19:34

利率的多少？