亲属间房产过户的手续费怎么算?

发布网友 发布时间：2022-04-25 23:25

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热心网友 时间：2022-06-18 17:38

亲属间赠与房产所需税费项目如下，请自行对照计算：
1、交易手续费：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米
2、交易印花税：住宅0 非住宅0.05%
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4%(需要将房屋总价进行评估)
5、房屋登记费：住宅80元/套 非住宅550元/套
6、证照印花税：5元/本
7、工本费：10元/本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税

热心网友 时间：2022-06-18 17:38

房产过户费用与亲属关系无关，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

热心网友 时间：2022-06-18 17:39

付费内容限时免费查看回答你好，关于你的问题我认为买卖受到的影响因素比较多。综合起来，对于卖方（父母）来讲，要看这套房子的房龄、卖方名下拥有的房产数量而定；对于买方（子女）而言，要看这套房子的面积大小、买方名下拥有的房产数量而定。

对于卖方而言：

如果房子“满五唯一”，免税。

如果房子“满*唯一”，缴纳1%个税、或者这套房获取时价格与出售价格差价的20%。注意，“买卖”这种方式不是无条件免除个税的。

如果房子“不满二”，还要再缴纳5.6%左右的*。

也就是说，对于卖方而言，最低为零，最高6.6%左右税费。

对于买方而言：

如果房子面积≤90㎡，缴纳1%契税。

如果90㎡≤房子面积≤140㎡，缴纳1.5%契税。

其他情况（＞140平米、多套房），缴纳3%契税。

所以，对于买方而言，最低1%，最高3%。

如果把买卖双方的费用加起来一起算，可以看出：

最低税费1%，最高税费9.6%。

希望能够帮到你

热心网友 时间：2022-06-18 17:39

我是律师，就你所述，和正常的一样，没有优惠。

热心网友 时间：2022-06-18 17:40

过户,拿公证书就可以到当地的房管部门 办理过户手续了

过户费按照房管部门给出的市场指导价格进行缴纳