请问第一套是经济适用房，太小了想买第二套房，贷款全部结清了，第二套房能享受百分之三十的首付吗？

发布网友发布时间：2022-04-25 23:32

共5个回答

热心网友时间：2023-10-17 14:12

　只要是家庭成员名义下的房屋,再次购买的,都是第二套房,现在需要看经济适用房的房产证上名字是否同属于一个家庭。
　　第二套房的认定标准如下：
　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
　　如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
　　三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷*：
　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
　　四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷*。

热心网友时间：2023-10-17 14:12

请问你是哪里的呢？成都的话，可看看这个地图

热心网友时间：2023-10-17 14:13

可以，只要第一套贷款还掉了就可以，不过每个地方都不通，需要了解本地的法规追问要了解去什么部分？？？

热心网友时间：2023-10-17 14:13

国家发文件是可以，去了解下当地的*

热心网友时间：2023-10-17 14:14

不可以了。