房地产开发企业自建建筑物销售,交增值税还是营业税
发布网友
发布时间：2023-09-26 07:02
共5个回答
热心网友
时间：2024-12-15 03:45
再者，房地产企业的成本绝大部分是交营业税的成本，很少是*项目，如果交*，抵扣金额太小，税负过重。从其规模看，更不宜鉴定为小规模纳税人。因此，不适宜征收*。
热心网友
时间：2024-12-15 03:46
2、销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5%。
所以，自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳*和营业税。但自建并对外销售的，应当就其自建行为交纳3%的营业税，再就其销售行为交纳5%的营业税。
总之，房屋建筑物与*无关。
热心网友
时间：2024-12-15 03:46
(1)、依新营业税暂行条例及其实施细则之规定，按销售不动产论，以5%的税率计算缴纳营业税。
(2)、售房收入应并入当年收入，计算缴纳企业所得税;
(3)、依据土地*暂行条例及其实施细则、国税发[2009]31号文及你省级税务机关就该文件的转发文件及和其它相关文件清算你对外出售住宅所应承担的土地*。
2、你用于自用的商铺，应按规定缴纳房产税(自用)和土地使用税;若对外出租，则应按12%的税率计算缴纳房产税、并按5%的税率计算缴纳营业税。
上述分析仅供参考，具体事宜咨询当地税务机关。
热心网友
时间：2024-12-15 03:47
*令[1993]第136号
营业税税目表
九、销售建筑物及其他地上附着物征收5％的营业税。
中华人民共和国*暂行条例
*令[1993]第134号
第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为*的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳*。
对于您的疑问，问题的关键在于，会计与税法的区别。
会计处理是根据会计准则等相关财务制度及企业所属行业，认定的存货。
税法是按照其的规定，界定不同税种的征税范围。
热心网友
时间：2024-12-15 03:47
