贷款买房时追加的还款人在法律上与房子有关吗

发布网友 发布时间：2023-09-25 06:46

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热心网友 时间：2024-11-03 12:30

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

热心网友 时间：2024-11-03 12:31

　首先要确定还款人还是借款人，共同还款人房产证上是不一定有名字的，共同借款人是房产证上一定有名字。
　　婚前买的房子算婚前财产，并且属于购房人，如果你对象没有参与后期还款的话就跟这套房子没有任何关系
公积金贷款以房产证上的名为准，每月还款只要打到公积金贷款指定银行的账户内就行，结婚后还款和没结婚还款方式是固定的，如果未来的配偶愿意贷款，可以把钱给，两人一起还。不过公积金用不了。

热心网友 时间：2024-11-03 12:31

1、那以后我和房子与这个追加的还款人在法律上有没有关系，
一般情况没有任何关系，除以下情况：
追加的还款人替你还钱后要求你给他钱，你号称没有钱他有权申请执行你的房子
2、我可以把同事或同学追加为还款人吗？
你办理的是房贷啊！！晕！！！
那你是没有办法追加的啊！！！
因为如果不是房证上共有人是不能与你一起贷款的啊！！！
而且就现在的情况来看，多加人是没有什么意义的！！

热心网友 时间：2024-11-03 12:32

权利和义务是等同的，没有权利谁会给你还贷呢，如果你不还贷款了追加的还贷人就要替你还贷，如果不还银行有权收回并拍卖你的房子或者起诉你和他（他的银行记录也就玩了），还有如果他要买房银行出于资金安全考虑也有可能不批给他，没人会同意的。银行出于安全考虑一般只有共有人才能追加为还款人，比如婚后你用你的名字和材料申请贷款买房，你爱人即使不贷款银行也是要他的资料进行审核通过的，你爱人就是另一个还贷人。即使你们有什么问题，内部做出了协议或调整也不能影响善意第三人的权益，如：银行。

“（前提是对方同意的情况下，因为我们的理解就是追加的还款人只是为让银行放心把钱贷给你，知道你以后可以还得起房款）”中提到的“只是为让银行放心把钱贷给你”的人不是追加还款人是担保人。现在一般都没有，因为首付都在3成以上，但是要你购买保险为你担保。