原本居民区下面改为商业区违法吗?

发布网友发布时间：2023-09-25 03:00

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热心网友时间：2024-11-24 01:46

　　把居民区楼下改变为商业区是违法的。
　　《物权法》对此有明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。要改变住宅的用途，必须经*规划部门的审批，否则就是违规行为。
　　这些“住改商”的行为一定程度上是便利了小区人们的生活，但也给小区居民带来了一定的风险和负面影响。比如，使得小区人员的构成复杂化，常常因噪音等引起与临近住房之间的纠纷，还有的将住宅当成办公场所，严重影响了小区的正常管理和区内居民的生活。
　　《物权法》第七十七条对此有了明确的规定，从而在法律上确立了将住宅用房改为娱乐、餐饮等商业用房和经营性用房的强制性程序规则和实体规则，以便最大化的保护业主们的利益。《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

热心网友时间：2024-11-24 01:46

只要房屋使用性质允许开店，就不违法