房产证到手后,“3件事”办不好,房子可能还不是你的!

发布网友发布时间：2023-09-26 16:06

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热心网友时间：2023-11-14 01:17

大家好欢迎观看我们的文章房产证对于房子有着至关重要的作用，它不仅能证明房子是谁的，能办理很多日常的事务，还能在二手房市场进行交易。如果一套房子没有房产证，是不能在房管部门进行过户的。在拿到房产证后，第一件事不是将房产证放入自己的保险箱，而是应该做3件事，这样能避免后期出现不必要的麻烦。

及时去纠正房产证上的错误，核对它的基本信息，由于不动产权证上的信息都是人工录入的，难免会出现失误和错误。我们在拿到证件后要首先核对上面的姓名和身份证号，其次要核实房屋的具体位置、栋数、单元号、门牌号以及具体面积等。如果与实际不符的话，就会影响到后面的转手交易，所以当我们核查出问题时，应该第一时间要求发证机关纠正错误。

做按揭抵押。房产证是证明房屋所有权的法律文件。在买房子的过程中，有经验的人也告诉我们不要买抵押的房子或密封的房子。因为这些房子有产权证，但产权不属于他，所以不能交易。在领取房产证后，按照既定流程办理房产抵押登记，做好抵押贷款的后续工作。这一步也至关重要，否则房子可能属于银行。

有关文件的保存。既然你有房产证，如果你想在未来评估你的房子，这些文件都是必须存在的。例如，当你转售房屋时，你需要提供在购买时收到的契税*；当总价税与差额税相差较大时，购货*应抵税；装修*也可以作为购买费用来抵扣相应的税费等。因此，保存这些文件是非常必要的。

总的来说，随着住房信息系统逐步完善，一些资料是可以补办完成的，但是有的手续是无法补办原件的，比如契税*。为此，再次提醒各位，拿到房产证后，须做好3件事，避免产生不必要的麻烦。对此大家有什么看法？谢谢您的观看