二手房都有差额税么?

发布网友发布时间：2022-04-25 20:07

共3个回答

热心网友时间：2022-06-17 01:11

二手房都有差额税。
有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。

个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

热心网友时间：2022-06-17 01:12

你好，目前二手房买卖主要缴纳的税费包括买方的契税和卖方的地税。
契税按照房产面积不同征收点也不同，90㎡以下是征收1%，90-140㎡征收1.5%，140以上是3%。第二次购房也是3%。
地税是卖方应该承担的税费：主要包括个人所得税和营业税，营业税是征收5.6%（满五年可免征）
个人所得税是差额征收20%（满五年唯一住房可免征）
像你上面说的这套房，如果他是唯一住房的话，是没有个人所得税的。如果不是唯一住房就要征收差额的20%
希望能够帮到你！望采纳！

热心网友时间：2022-06-17 01:12

d都有的