对方故意不办理房产证不配合过户我可以起诉吗?

发布网友发布时间：2022-04-25 19:27

共1个回答

热心网友时间：2023-10-14 12:14

只要不是小产权房，房屋买卖合同都是合法有效的，如果卖房人不愿意配合过户，买房人起诉，一定能赢，*一定会判决卖房人协助办理房屋过户手续的。判决书生效后，买房人申请强制执行。*会作出裁定，同时向不动产登记部门发出协助执行通知书。不动产登记部门就根据裁定书和协助执行通知书，直接办理房屋过户手续了。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民*可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

起诉是有用的，起诉之后对方不配合还可以申请强制执行。、

在二手房的交易中，一般买家交付房款后，按照约定卖家要把房子腾出来，并配合办理过户。但是，在买家交清全款之后，有些卖家因为各种原因拖延、拒绝办理房产过户。而按照法律规定，房屋买卖，办理过户之前，房屋的所有权一直是属于原房主的，因此这种情况很有可能导致买家钱房两空。

那么，遇到这种情况，该如何处理呢？

首先，购房合同有约定的按约定。

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，比如约定了一定的违约金，卖方如果不配合过户，就属于违约，需要支付违约金。如果有类似的约定的，买方可以按照购房合同中的约定处理。

其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

为了继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为房子其他共有人的阻止，或者房子被抵押办理不了过户等原因。了解真实情况后，要及时的根据情况来协商处理，以免造成更大的损失。

最后，协商不成时可以去*起诉处理。