如何变更房产证上产权人的名字
发布网友
发布时间：2022-04-25 20:00
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-17 00:18
2、如果没有缴税情况下：先去开发商那里咨询一下最好能找开发商改合同直接改名字这样能直接办理房产证如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了。过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式。
3、房产属于家庭共有财产的情况下，还要看是否登记的有其他共有人。有些房产证上面注明的有共有人，有些证上没有写，但是房管局底册上面登记的有。
根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。
根据《继承法》第三条第二款“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品”，第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”
热心网友
时间：2022-06-17 00:18
身份证名字更改的情况下：先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
2.
如果没有缴税情况下：先去开发商那里咨询一下
最好能找开发商改合同直接改成你母亲的名字
这样能直接办理你母亲的房产证
如果你的房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了
这样就要去你那的房管局办理房产过户了
提醒你一下
过户一定要按正常的买卖过户
不要以赠与等其他方式。
3.房产属于家庭共有财产的情况下，所以不是房产证上面的所有权人是谁就是谁的，还要看是否登记的有其他共有人。有些房产证上面注明的有共有人，有些证上没有写，但是房管局底册上面登记的有。根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。
根据《继承法》第三条第二款“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品”，第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”
所以，上述两处房产如果没有其他共有人的话，就是你父母两人共有。你母亲去世，其所占的50%份额作为遗产由其第一顺序继承人（即你目前健在的外公、外婆、父亲、兄弟姐妹）继承。如果要将该房产过户到你的名下，需要除你之外的第一顺序继承人到公证处办理《放弃继承权声明书》公证，放弃各自对于该房产的继承权，你父亲以及其他共有人（如果有共有人的话）到公证处办理《房产赠与书》公证。由于除你之外的其他继承人放弃继承权，再加上你父亲以及其他共有人将其拥有的房产份额赠与于你，那么你就拥有了上述两处房产的100%的所有权。你需持放弃继承权公证书和房产赠与公证书到房管局办理房产过户手续就一起OK了。
办理公证是需要交纳相应的公证费的，这个是有标准的，一般是按收益额的2%收取。
热心网友
时间：2022-06-17 00:18
1：身份证名字更改的情况：
先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
2：如果没有缴税情况：
先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了
这样就要去房管局办理房产过户了，
过户一定要按正常的买卖过户
不要以赠与等其他方式。
3：房产属于家庭共有财产的情况下：
根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。
热心网友
时间：2022-06-17 00:19
房产证改名需要原来的房屋所有权人带上房产证以及自己的证件和要变更的那个人去房管局办理。
有以下几种情况哦
1.在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2.非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
希望能够帮到您，如果还有问题请继续向我咨询~
提问我的房产证上面写有其他人的名字，但现还有能力全款还完房贷，所以变更不了，为了以后夜长梦多，引起纠纷，怎么处理这样的问题？
回答有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
提问现在还没有能力全款还清房货
回答现在可以向银行申请，要求变更借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
提问已经申请过了，房货未还清，银行不允许更名
回答那您可以和房屋共有人进行协议约定
