刚过户的房子能卖吗?房产证办理过户所需时间?

发布网友发布时间：2023-09-13 10:52

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热心网友时间：2024-11-22 18:13

对于房子的过户来说我们知道也是件大事，因为房子的过户就证明着拥有者、使用者的身份问题。那么对于刚刚办理过户的房子我们可以进行买卖吗，相信也有很多朋友想要了解。那么下面我们来介绍有关刚过户的房子能卖吗？房产证办理过户所需时间？
刚过户的房子能卖吗
一般是可以的，我们办理好一些的相关程序是可以了。二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的房款。
三、20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；在交房时，买房将尾款结清给卖方。
四、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；
五、进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；在交房时，买方将尾款结清给卖方。
六、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；
七、7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
以上我们为大家介绍的是关于刚过户的房子能卖吗？房产证办理过户所需时间的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房子的过户手续我们办理起来也比较简单，只要我们准备好相关的材料，然后到相关的一些部门进行办理就是可以的。