江西供房银行利率现在必须要改吗?不改不可以吗？银行说必须统一要改，真的是这样吗？

发布网友发布时间：2022-04-25 18:01

共3个回答

热心网友时间：2023-10-23 05:22

必须要改，可以有两个选择，一是浮动利率，二是固定利率，如果不去修改，就以默认的固定利率。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7-8月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

热心网友时间：2023-10-23 05:22

自愿，国家规定自2020年一月一日起新办理的贷款必须是浮动利率，以前的自愿可以改也可以不改。

热心网友时间：2023-10-23 05:23

可以选择不改，但是一定要选，如果不搭理，就自动转换了。